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2019年2月11日起廣州公房住宅租金標準上調 公產類月租調整到4元/㎡

【導語】:從2月11日起,廣州市公房住宅租金實施新的標準。其中,公產類租金從每平方米使用面積平均月租金3.50元,調整到4.00元。

  日前,廣州市政府官網發布了《廣州市住房和城鄉建設局關于調整廣州市公房住宅租金標準的通知》(以下簡稱《通知》)。2月11日起,廣州公房住宅租金標準將調整,續期期限為5年。

  查看政策:關于調整廣州市公房住宅租金標準的通知》 | 政策解讀

  租金變化一覽:

  公產類租金:每月3.50元/平方米調整到4.00元/平方米

  成本租金:每月13。5元/平方米調整到15。5元/平方米

  政府代管的私產類租金暫不變:仍按每月7.30元/平方米計算

  2019年廣州公房住宅租金標準(計算公式+計算方法)

  什么是公房住宅?

  公房住宅,原來稱“公有住房”,是指由行政事業單位、國有企業投資興建、出租的住宅,包括政府公房(直管房、單位公房)、企業公房,其出租對象不一定是中、低收入群體,亦可能是本單位職工。

腾讯分分彩  公房住宅與保障性住房的含義不同。保障性住宅是專門針對中、低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房,現時主要是公共租賃房。

  制定新政調整公房住宅租金

  原廣州公房住宅租金標準政策文件(穗國房字〔2014〕233號)已于2019年1月1日到期失效。為此,經廣州市住建局于2018年開展專項課題研究,制訂了新的政策文件。市住建局近日印發《通知》,對公房住宅租金進行調整,與廣州市社會物價水平、房屋區位因素和住房保障政策協調。

  租金計算公式

腾讯分分彩  新的租金計算公式為:房屋月租金=租金基數×使用面積×(1+地段增減率)×(1+電梯增減率)+單項裝修金額。有電梯設備的樓房,二層以上(包括二層)加5%。

  公房住宅租金標準

  公房住宅租金分基準租金、成本租金、市場租金和其他優惠租金四種。

腾讯分分彩  自2019年2月11日起,廣州公產類租金從現行每平方米使用面積平均月租金3.5元,調整到4元;成本租金從現行每平方米使用面積平均月租金13.5元,調整到15.5元。政府代管的私產類租金不作調整,仍按原有租金標準每平方米使用面積平均月租金7.3元計算。

  此外,民政部門確認的低保、低收入、市總工會認定的特困職工住房困難家庭,按每平方米使用面積月租金1元的標準計算租金(以每戶為單位)。2001年7月31日前離、退休的公房住宅承租人,其住宅租金暫不調整。

  調整地段增減率

  地段方面,廣州分為三個層次:中心市區包括越秀、荔灣、海珠、天河四區,每區在計算月租時增加10%的地段增減率。一般市區包括白云、黃埔區,地段增減率為5%;外圍市區地段增減率為0。

  新增電梯增減率

  新規增加了電梯增減率,按照規定,有電梯設備的樓房,2層以上加5%。

  (來源:廣州市住房和城鄉建設局、金羊網、廣州日報、南方網)

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