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2019年1月起廣州個人出租房屋稅率下調 月租金未達2000元稅負減半

【導語】:2019年1月1日起,廣州個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策,個人出租屋綜合征收率因此全線下調。

腾讯分分彩  自2019年1月1日起,廣州市個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策,個人出租屋綜合征收率因此全線下調,其中,個人出租住宅月租金收入未達2000元的,綜合征收率由4%降為2%,降幅達50%。

  2019年1月1日起實施

  廣州市稅務局有關負責人表示,根據《財政部稅務總局關于實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)和《廣東省財政廳國家稅務總局廣東省稅務局關于我省實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》(粵財法〔2019〕6號)的規定,自2019年1月1日起,廣州市個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策

  受益減征“六稅兩費”政策

  個人出租房屋稅收涉及增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅(住宅出租免征)、印花稅(住宅出租免征)等六稅兩費。

  為了便于征管,廣州市稅務部門對其中按月租金計算的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅的四稅兩費合并按綜合征收率進行計征

  而根據前述普惠性稅收減免政策,城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加等稅費減按50%征收,個人出租房屋的稅負也因此受惠。

  廣州個人出租屋綜合征收率執行標準調整情況

  個人出租住宅月租金未達2000元的,綜合征收率由4%降為2%;

  個人出租住宅月租金2000元以上(含2000元),30000元以下(含30000元)的,綜合征收率由6%降為4%;

  個人出租住宅月租金30000元以上,100000元以下(含100000元)的,綜合征收率由7.9%降為4.295%;

  個人出租住宅月租金100000元以上的,綜合征收率由8%降為5。91%。

  個人出租非住宅月租金30000元以上,100000元以下(含100000元)的,綜合征收率由13.7%降為8.35%。

  舉例:

  個人出租住宅租金為3000元的,每個月的稅額由3000×6%=180元,降低到3000×4%=120元,減少了60元。

  而個人出租非住宅(比如商鋪)的,減少的稅額更多。比如出租商鋪租金為40000元的,可減稅40000×(13。7%-8。35%)=2140元。

  調整后可以退稅嗎?

  廣州市稅務局表示:對納稅人自2019年1月1日起申報繳納稅款所屬期為2019年1月及以后的個人出租房屋稅收,涉及多繳稅費的,可依法申請退稅或者抵減以后納稅期的應納稅款,采取抵減以后納稅期的應納稅款的,在納稅人申報繳納稅款時自行完成。

  (來源:新京報、大洋網、北青網)

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